Community Land Trust Bruxelles – Brussels

La ville de demain sur un terrain commun – De stad van morgen op gemeenschapsgrond

The CLT model an answer to the housing crisis in Brussels and in Europe ? | Le modèle CLT, une réponse à la crise du logement à Bruxelles et en Europe ?

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Five years ago, some of us heard about an interesting model in the United States that considers

the land as a common good and guarantees its accessibility to the community. Land accessibility was a growing issue in Brussels. We decided to take a plain and cross the Atlantic to discover more about it. There we met John Davis, writer, researcher, community organizer and strong believer and promoter of the Community Land Trust model. His ideas and thoughts intrigued and motivated us so when we came back to Brussels we were ready to take our direction. John continued to support us over the years and his advice helped us build the Brussels CLT.

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Last Wednesday,we welcomed John Davis in Brussels for the second time. He presented the first French book on the subject, the Manuel d’antispéculation immobilière. The launch of the book has been an opportunity to gather CLT initiators from all over Europe and put the bases for the development of a shared European dimension.

As the Housing Minister of the Brussels-Capital Region, Céline Fremault, remarked in her introductory speech last Wednesday, the Community Land Trust is a reality in Brussels, recognized in the regional legal framework and recently appointed for the construction of 120 houses within 2018.

IMG_2289-1125x750The unexpected participation of more than 150 people local community members, as well as public institutions, European organizations and partners from France, Italy and Switzerland – showed that there is a fertile ground for the development of a larger movement. However, even if the concept is already planting its roots in some European countries, can this unusual housing model offer an effective antidote to the virus of housing speculation affecting the European market and be a defender of the right of housing constantly under threat?

The outcome from the last Wednesday discussion seemed clear and promising:

DSC_1265At the EU level, there is still a strong believe in the market which we have seen destroying people lives due to a lack of regulations and the weakening of public institutions. The key is to insure that local organizations [like CLT] working on the ground are strengthened so that they can be effective.” said Sorcha Edwards, Secretary General Housing Europe, the European federation representing social housing in Europe, and continued “there is floor for these sort of initiatives at the European level and this exchange of ideas together with the political will are crucial nowadays in Europe”.

Emphasizing on issues like the protection of the land against speculation, community development and permanently affordable housing, the CLT model can play a promising role in the next years in Europe. The CLT model is not able, neither intentioned, to replace existing housing models. It is rather “a complementary tool to traditional forms of social housing” said Charlotte Boulanger from the Fonds Mondial du Développement des Villes. “The CLT has a place in Europe because it answers to the actual needs of the urban area”.

DSC_1223The CLT model is not just a nice theory coming from the other part of theAtlantic, but rather a concept that, if supported by different actors, like political institutions, local associations or private actors, can make a difference in bringing sustainable solutions to the housing crisis in urban areas in Europe.

There is no doubt that Wednesday evening was an important step towards a European CLT movement. Build on the roots of our predecessor an opportunity to take new innovative directions is the power of the CLT model:

I could not be more pleased that the seeds have somehow blown across the Atlantic and the Pacific and taking roots in other countries. Primarily because this is a very flexible model, it is malleable. Every time we have gone in new directions and we have adopted some new practices and procedures, it is because some CLT was very brave and very innovative […]. I think what is happening in Europe, in Australia and in England is that the model will take on a few new elements. It is going to be applied in a slightly different way but that it is nothing more than an opportunity for us [in the United States] to steel ideas and come back across” said John Davis.

SONY DSCRelated link:

read the full interview with John Davis

read the full speech of the Housing Minister of the Brussels-Capital Region.


Il y a cinq ans, certains d’entre nous avaient vent d’un modèle intéressant aux États-Unis, considérant le sol comme un bien commun et garantissant son accès à la communauté. L’accès à la terre est devenu un enjeu majeur à Bruxelles. C’est pourquoi nous avons décidé de prendre l’avion et de traverser l’Atlantique pour découvrir ce modèle. C’est là que nous avons rencontré pour la première fois John Davis, écrivain, chercheur, organisateur communautaire et grand diffuseur et promoteur convaincu du modèle Community Land Trust. Ses idées et ses pensées nous ont à la fois intriguées et motivées pour mettre un modèle similaire en place dès notre retour à Bruxelles. John a continué à nous soutenir pendant toutes ces années et son avis nous a aidés dans la construction du CLT bruxellois.

Mercredi passé, nous accueillions John Davis à Bruxelles pour la seconde fois. Il nous présentait le premier livre sur le sujet en français Manuel d’antispéculation immobilière, traduction et édition augmentée de son ouvrage de référence The Community Land Trust Reader. La sortie du livre était une excellente opportunité de rassembler les initiateurs du CLT à travers l’Europe et de poser les bases d’un développement commun en Europe.

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Comme le faisait remarquer la Ministrebruxelloise du Logement, Céline Fremault, dans son discours d’introduction mercredi passé, le Community Land Trust est une réalité à Bruxelles, reconnu sur le plan régional et récemment désigné pour la production de 120 logements d’ici 2018.

La participation inattendue de plus de 150 personnes au colloque – aussi bien des membres de la communauté locale, que des institutions publiques, organisations européennes et partenaires français, italiens et suisses – prouvait une fois de plus que le terrain est f

DSC_1248ertile et propice au développement d’un mouvement plus large. Cependant, même si le concept s’enracine déjà progressivement dans certains pays européens, ce modèle de logement alternatif peut-il véritablement constituer un antidote efficace au marché spéculatif qui affecte l’Europe et être ainsi un fervent défenseur du droit aulogement constamment menacé ?

La conclusion des discussions entamées mercredipassé semblaient claires et prometteuses :

SONY DSC« Au niveau européen, nous continuons à croire que le marché actuel peut littéralement anéantir la vie de certaines personnes fragilisées, suite à un manque de réglementations et l’affaiblissement des institutions publiques. La clé du succès est d’encourager et de consolider les organisations locales et de terrain (telles que le CLT), afin qu’elles puissent produire des résultats efficaces » déclaraitSorcha Edwards, Secrétaire Générale de Housing Europe, la Fédération européenne représentant le logement social en Europe. Elle poursuivait dans ce sens : « Il existe un terrain propice pour ce genre d’initiatives au niveau européen et ce type d’échanges d’idées, avec le monde politique, sont d’une importance cruciale aujourd’hui. »

Mettant l’accent sur des questions telles que la protection du sol contre la spéculation, le développement de la communauté et l’accès à des logements de qualité, le modèle CLT peut jouer un rôle pionnier enEurope dans les années à venir. En revanche, le modèle CLT n’est pas capable et ne prétend en aucun cas remplacer les modèles de logement existants. Il s’agit plutôt d’un « outil complémentaire aux formes traditionnelles de logement social » expliquait Charlotte Boulanger du Fonds Mondial du Développement des Villes. « Le CLT a sa place en Europe car il répond aux besoins actuels en terme de logement dans les zones urbaines. »

SONY DSCLe modèle CLT n’est pas simplement une jolie théorie importée d’outre-Atlantique, mais un concept soutenu par de nombreux acteurs – aussi bien institutions politiques qu’associations locales ou acteurs privés – et qui peut faire la différence en proposant des solutions soutenables à la crise du logement dans les zones urbaines en Europe.

Sans aucun doute, la soirée de mercredi était une étape importante pour le mouvement européen des CLT. Laforce du modèle est de continuer à le développer sur base des prédécesseurs, tout en saisissant les opportunités de prendre des directions innovantes : « Je ne pourrais pas être plus comblé que de constater que les semences portées par le vent au-delà de l’Atlantique et du Pacifique fleurissent dans d’autres pays. Une raison à ceci est certainement que le CLT propose unmodèle très flexible et malléable. À chaque fois que nous avons exploré de nouvelles pistes et adopté de nouvelles procédures, c’est grâce à un CLT qui a été courageux et innovant et a partagé par la suite sa connaissance et son expérience. Je suis convaincu que ce qui est en train de se créer en Europe, en Australie et en Angleterre, permettra au modèle de s’enrichir de certains nouveaux éléments. Le modèle sera donc en quelque sorte décliné, ce qui nous permettra [aux États-Unis] de nous inspirer de ces nouvelles idées » concluait John Davis.

DSC_1240Liens :

Lisez l’intégralité du discours introductif de la Ministre bruxelloise du Logement

Lisez l’interview de John Davis

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Cette entrée a été publiée le 28 octobre 2014 par .

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