Een architect voor de gezinnen van Le Nid

DSC_8036Er werden in september beslissende stappen genomen betreffende het CLT pilootproject «Le Nid», Verheydenstraat 121 in Anderlecht. De openbare aanbesteding, georganiseerd door de burgerlijke maatschap «Le Nid» (bestaande uit zeven gezinnen en de Stichting van Algemeen Nut CLTB) komt nu stilaan in een eindfase.

Op 25 augustus dienden de vijf geselecteerde architectenbureaus een offerte in. Het ging om volgende studiebureaus : Arcanne, Ariade, Low-A, TRA en AAC. Sinds deze datum hebben Dorothée, Bart, Samir, Cécile, Marie, Tsevi en Rokiatou uit de projectgroep «Le Nid», samen met het CLT-team en de vzw SamenlevingsOpbouw, een grondige analyse van de dossiers gemaakt onder het toezicht van experten, om het beste project uit te kiezen. Continue reading

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Un architecte pour les familles du Nid

 Le NidLe projet pilote CLT « Le Nid », à la rue Verheyden 121 à Anderlecht, a franchi une étape importante en ce mois de septembre. Le marché public d’architecture lancé par la société civile « Le Nid » (constituée de 7 ménages et la Fondation d’Utilité Publique CLTB) touche à sa fin.

Le 25 août, cinq bureaux d’études invités à remettre une offre ont déposé leur dossier.

Il s’agissait du bureau d’étude Arcanne, Ariade, Low-A, TRA et AAC. Depuis cette date, Dorothée, Bart, Samir, Cécile, Marie, Tsevi et Rokiatou du groupe « Le Nid », ainsi que l’équipe CLT et l’asbl SamenlevingsOpbouw ont analysé l’ensemble des dossiers pour pouvoir choisir le meilleur projet, sous l’œil attentif d’experts. Continue reading

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Rue Heyvaert: le commerce des voitures d’occasion et l’immobilier

Naamloos

Ce 25 septembre, le CLTB invite Martin Rosenfeld pour parler du quartier Heyvaert.

Le Canal et ses environs se trouvent au cœur des grands enjeux urbanistiques de Bruxelles. La concentration dans cet espace de financements importants (programme FEDER de l’Europe), de zones d’interventions prioritaires (contrats de quartier) et de projets de revalorisation (Brasserie Bellevue, abattoirs) génère progressivement une dynamique de gentrification. Pourtant, le quartier Heyvaert est jusqu’ici resté relativement épargné par ce phénomène. S’il en est ainsi, c’est parce que le quartier est également une place marchande centrale dans le commerce international d’exportation de voitures d’occasion.

Comment fonctionne cette activité commerciale ? Qui en sont les principaux acteurs ? Pourquoi cette activité est-elle installée dans cette partie de la ville ? Voilà quelques-unes des questions qui seront traitées afin de se faire une meilleure idée des enjeux urbanistiques et de revalorisation immobilière que connaît actuellement le quartier Heyvaert.

Martin Rosenfeld est sociologue à l’Université Libre de Bruxelles. Après avoir réalisé une thèse de doctorat sur le commerce transnational de véhicules d’occasion, il étudie à présent l’impact de cette activité commerciale sur une ville comme Bruxelles.

Vous êtes tous les bienvenus ce jeudi 25/9 à 19h au CLTB, 121 rue Verheyden, Anderlecht (metro Gare de l’Ouest). Comme d’habitude, il y aura du pain et de la bonne soupe !

 

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Une Assemblée Générale participative – Een participatieve Algemene Vergadering

10365722_583961841719952_474509211206884465_nLe 3 juin dernier a eu lieu la deuxième Assemblée Générale de la nouvelle asbl Community Land Trust Bruxelles. Elle a rassemblé une soixantaine de membres dont les représentants des associations fondatrices, des futurs habitants des logements CLTB et les pouvoirs publics. Après la partie statutaire a eu lieu un échange en groupes thématiques, permettant d’impliquer davantage les membres de l’asbl. Les thèmes abordés étaient : la participation des futurs habitants à la préparation du projet de logement, la dimension de quartier des projets CLTB, l’’implication des membres dans la structure CLTB, la communication et la campagne de membres, l’attribution des logements et l’implication des candidats-acquéreurs.

AG CLTB 20140603 FR

Op 3 juni vond de tweede Algemene Vergadering van Community Land Trust Brussel plaats. Een zestigtal leden waren aanwezig, waarbij vertegenwoordigers van de partnerverenigingen, toekomstige CLT-bewoners en vertegenwoordigers van de overheid. Na het statutaire gedeelte werden in kleine groepen een aantal belangrijke thema’s voorgesteld en besproken zoals participatie van de toekomstige bewoners, buurtwerking, de betrokkenheid van de leden, communicatie en de toewijzing van de woningen en betrokkenheid van de kandidaat-kopers.

AV CLTB 20140603 NL

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Une terre partagée pour un habitat responsable

Le Community Land Trust Bruxellois - Une terre partagée pour un habitat responsable from GSARA asbl on Vimeo.

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Nouveaux Modèles de Financement des collectivités locales

RESO_lagre_banner_02Le Fonds Mondial pour le Développement des Villes, réseau international de VIlles et Communes, organise les 3 et 4 juillet à Paris en partenariat avec la région Île-de-France une conférence internationale  intitulée “Nouveaux Modèles de Financement des collectivités locales”. Et parmi ces “nouveaux modèles”, le Community Land Trust tient une place de choix.  Un atelier dédié au CLT est organisé l’après midi du 4 juillet. Conçu comme un moment d’échange et de capitalisation d’expériences entre participants d’horizons et d’intérêts complémentaires en Europe, la rencontre du 4 juillet permettra d’échanger sur les enjeux rencontrés par les associations locales pour le CLT et les collectivités locales européennes impliquées dans la mise en œuvre du dispositif du CLT.

Le Community Land Trust-Bruxelles, contribuera à cet atelier et prendra la parole aux côtés de ses homologues français, britanniques et italiens.  La participation à cet atelier est libre sous réserve d’inscription sous l’onglet “inscription” de la page du site consacré à l’événement.  Cette rencontre sera, à n’en pas douter, un temps fort pour l’essor du CLT en Europe.

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La graine ‘CLT’ s’exporte…

L’expérience du CLT Bruxelles continue d’inspirer et de s’exporter vers d’autres pays européens.
Après la France, il y a quelques mois, c’est au tour de l’Italie de s’intéresser au principe des projets de Community Land Trust.
L’année dernière, lors des journées de rencontre que nous avons organisées à Bruxelles et Gand, deux architectes italiens étaient présents et sont rentrés chez eux avec la ferme volonté d’examiner la possibilité d’appliquer le concept. Jeudi passé, ils présentaient les résultats de leur travail à Turin au festival We Traders.
Lors de cet évènement, des représentants du CLT Bruxelles, du CLT Network (Angleterre), de Stiftung Edith Marien (Suisse) et du CLT France ont participé à une grande table ronde sur le CLT.
C’est ainsi que les termes ‘Community Land Trust’ se font désormais entendre dans une multitude d’accents: anglais, français, néerlandais et à présent en italien …
Cela semble très prometteur pour le futur.

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Community Land Trust met een Italiaans accent

Bo0QSRvIUAAF4qvHet Brusselse CLT experiment blijft andere groepen inspireren, ook buiten België. Nadat enkele maanden geleden de Franse CLT boven de doopvont werd gehouden volgen nu ook de Italianen. Vorig jaar organiseerden we in Gent en Brussel twee Europese ontmoetingsdagen. Enkele Italiaanse architecten waren daarop aanwezig en keerden naar huis terug met de sterke wil om te onderzoeken op welke manier ze het concept bij hen konden toepassen. Daar zijn ze de afgelopen maanden, samen met de mensen van het collectief we home, druk mee bezig geweest en gisteren stelden ze in Turijn, tijdens het We Traders festival de resultaten van dat werk voor.  CLT’s zouden een ideaal vehikel kunnen zijn om door de staat in beslag genomen maffia-eigendommen een nieuwe bestemming te geven. Ook voor het invullen van leegstaande industriële gebouwen in steden zoals Turijn biedt het CLT-model heel wat mogelijkheden. Net als elders zijn er ook een aantal juridische en administratieve struikelblokken. Het druk bijgewoonde rondetafelgesprek toonde echter aan dat zowel bij het middenveld, de overheid als de financiers de interesse groot is, groot genoeg om over die drempels te geraken.
Nadat we er stilaan aan begonnen te wennen om de term Community Land Trust te horen uitgesproken worden met Nederlands en een Frans accent weten we nu ook hoe dat uit Italiaanse monden klinkt. En het klinkt veelbelovend.

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Mémorandum

Le CLTB a rédigé un mémorandum pour le nouveau gouvernement.
CLTB schreef een memorandum met haar verlanglijstje voor de nieuwe regering. (lees de Nederlandse versie verderop in de post)

Memorandum Community Land Trust Bruxelles

Dans la Belgique toute entière et, depuis peu, dans plusieurs états voisins, on considère le Community Land Trust Bruxellois comme une importante innovation sur le plan du logement, du développement communautaire et de la politique foncière. L’intérêt qu’on constate actuellement ne fut possible que parce que la Région de Bruxelles-Capitale a eu l’audace de donner une chance à cette innovation et a beaucoup aidé au développement  du CLT. Grâce au soutien de la Région, le CLTB a au cours des  deux dernières années:

- adapté le modèle de CLT américain à la réalité bruxelloise,  concrétisé ses dimensions juridique, économique et organisationnelle, fondé le premier CLT en Europe continentale, élaboré des procédures transparentes pour la production, l’attribution et la gestion des logements.

- préparé les premiers projets pilotes en collaboration avec ses organisations partenaires ainsi que les futurs habitants. Au total 48 logements répartis en 3 projets et 2 communes se concrétisent, et six autre projets portant sur une soixantaine de logements sont en phase d’étude.

Ces importants premiers pas confirment le potentiel d’un Community Land Trust pour Bruxelles. En même temps, ils ont mis en lumière une série de difficultés. Plusieurs initiatives législatives destinées à harmoniser la règlementation à ce nouvel instrument, permettraient d’en augmenter significativement la productivité, tout comme une reconnaissance pérenne permettrait d’en assurer le bon développement.  Continue reading

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Inauguration du jardin rue Verheyden

SAM_0240À l’occasion de la fête du printemps organisée le samedi 5 avril, le bâtiment Verheyden inaugurera son jardin situé en arrière-cour. Ce terrain de 350 m² est géré pour le moment par les occupants du bâtiment, sous la houlette de l’asbl CLTB.

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