Homes and Hands- un film pour présenter le principe des Community Land Trusts

Homes and Hands nous montre, à travers plusieurs témoignages, comment le Community Land Trust (CLT) apporte une solution au problème de l’inaccessibilité du logement, tout en permettant aux habitants de quartiers de s’émanciper et d’exercer un contrôle sur leurs ressources locales. Véritable outil pédagogique, ce documentaire permet aux spectateurs de saisir les tenants et aboutissants du CLT ainsi que son pouvoir mobilisateur et organisateur. À l’occasion d’une rencontre citoyenne organisée le 17 octobre 2011 par la Plateforme Community Land Trust Bruxelles avec les habitants de Bruxelles, nous avons projeté ce documentaire relatant l’expérience des CLT aux Etats-Unis. Homes and Hands sera bientôt disponible en DVD sous-titré en français et néerlandais. Pour plus d’informations, veuillez prendre contact avec Emily Clissold au CIRE, au 02 629 77 31.

Een eigen huis, ook voor mensen met een laag inkomen

Een uitgebreid artikel over onze plannen deze week in Visie, het weekblad van ACW.

Ma ville en transition: une utopie?

Telechargez le programme de ce débat ici: Programme Midi Contrastes.

Tien keer minder uithuiszettingen bij CLT’s dan op de vrije huizenmarkt

Amerika werd vanaf 2007 getroffen door een vastgoedcrisis zonder voorgaande. Vele huiseigenaars konden de lening niet meer afbetalen en werden door de bank op straat gezet.
Een uitgebreid onderzoek dat in 2011 gevoerd werd in de Verenigde Staten wees uit dat het aantal betalingsproblemen en uithuiszettingen in community land trusts spectaculair veel lager was dan op de vrije markt. Dat is des te opvallender omdat CLT-eigenaars allemaal uit lage of bescheiden inkomensgroepen komen. Het zijn juist die groepen die het meest getroffen werden door de vastgoedcrisis. Indien de resultaten vergeleken zouden worden met enkel de laagste inkomensgroepen op de privehuizenmarkt zou het verschil dus nog groter zijn. De studie haalt twee redenen aan voor deze verschillen. Ten eerste de lagere kostprijs van CLT-woningen, waardoor de eigenaars zich minder in schulden moesten steken. Ten tweede de begeleiding die de Land Trusts bieden aan de eigenaars. Die begeleiding begint al bij de aankoop. Kandidaat-kopers worden gevormd over alle aspecten van het eigenaarsschap, en ze worden geholpen om een veilige lening af te sluiten. Rommelkredieten, de beruchte subprimes, worden nooit toegestaan. Ook achteraf kunnen eigenaars beroep doen op die begeleiding. Als er toch betalingsproblemen opduiken helpt de CLT de eigenaars een oplossing uit te werken.
Meer over dit onderzoek is te lezen op de site van het CLT Network.

Gentenaars ondertekenen charter voor oprichting Community Land Trust

Dertig organisaties, waaronder Stad Gent, ondertekenden gisteren een charter voor de oprichting van een CLT. Het Gentse charter is geïnspireerd op het Brusselse. Zo staan we samen sterker om dit model in ons land te verdedigen. Om er meer over te weten: een artikel in het Nieuwsblad, en de site van de initiatiefnemers, Samenlevingsopbouw Gent.

Lancement d’un nouveau projet

Ce jeudi 15 mars 2012 s’est tenue la soirée de lancement du projet “Vandenpeereboom”, porté par quatre associations membres de la Plate-forme CLT Bruxelles: la Maison de Quartier Bonnevie, le Ciré, Samenlevingsopbouw et Convivence/Samenleven. Ce projet de logement, qui sera situé à la rue Vandenpeereboom dans la commune de Molenbeek, est en réalité le premier projet à Bruxelles voué à prendre la forme d’un Community Land Trust. S’il s’agit d’un projet “test”, certains éléments se profilent déjà clairement: il s’agira d’un projet de construction de bâtiments d’une capacité d’environ 30 logements, sur base d’un partenariat avec le Fonds du Logement Bruxellois. Tiré de l’expérience du Ciré et de Samenlevingsopbouw, ce projet partira de la constitution d’un groupe d’épargne collective et solidaire, un projet ayant déjà fait ses preuves dans le contexte bruxellois, permettant à des familles à revenus faibles de devenir propriétaires. Cette soirée de lancement avait pour but d’inviter les familles les plus anciennement inscrites sur les listes d’attente pour la création d’un groupe d’épargne et de les informer sur la finalité de ce projet CLT. Les associations porteuses ont pu de la sorte prendre connaissance des personnes motivées à participer à la construction du projet afin de constituer le groupe d’épargne. Cette soirée a rencontré un vif succès, comptant une soixantaine de personnes présentes, et a fait l’objet de nombreuses questions pertinentes sur le fonctionnement des CLT. (Vous pouvez retrouver ces questions et leurs réponses dans la rubrique FAQ de ce site ) L’accent a été mis sur l’engagement et la participation des familles à toutes les étapes de la construction du projet, principes fondateurs du Community Land Trust.

CLT au JT

Le samedi 10 mars, il y avait un reportage sur nos projets au Journal. Les projets Au Quai à Molenbeek et rue Verheyden à Anderlecht étaient présentés.