Le modèle Community Land Trust : une réponse possible à la crise du logement à Bruxelles et en Europe ? | Het Community Land Trust model : een mogelijk antwoord op de wooncrisis in Brussel en Europa?

C1-Manuel_dantispeculat#5B7A l’occasion du passage en Belgique de John Davis, expert des Community Land Trusts aux États-Unis, le CLTB, en collaboration avec Brussels International, organise une soirée, ouverte au grand public, sur ce modèle de logement innovant.

Mercredi 22/10/14 à 19h au BIP Place Royale 2-4, 1000 Bruxelles

19:00 Introduction par Céline Fremault, Ministre du logement de la Région de Bruxelles-Capitale 19:30 présentation du livre Manuel d’antispéculation immobilière – la traduction française du CLT Reader, l’ouvrage de référence pour les Community Land Trusts, qui vient d’être publié. L’auteur, John Davis, est interviewé par Geert Van Istendael 20:00 première de Comme un escargot, le nouveau documentaire sur le projet CLT  « Le Nid » réalisé par le Gsara. 20:30 débat sur le développement d’un modèle CLT en Europe avec Sorcha Edwards (Housing Europe), Jean-Phillip Attard (CLT France) et Charlotte Boulanger (FMDV). 21:00 réception

Bruxelles au BIP, Place Royale 2-4, 1000 Bruxelles Réservez votre place: online registration form. Avec le soutien de Brussels International. plus d’info : francesca.zaganelli@cltb.be
participation gratuite – avec traduction simultanée

uitnodiging

Amerikaans CLT-expert John Davis komt naar België. Community Land Trust Brussel organiseert daarom, in samenwerking met Brussels International, een avond over dit innoverende woonmodel. Deze avond richt zich tot iedereen die interesse heeft in dit thema.

Woensdag 22/10/14 om 19u in het BIP Koningsplein 2-4, 1000 Brussel

Programma 19u Inleiding door Celine Fremault, Minister van Huisvesting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 19u30 Boekvoorstelling “Manuel d’antispéculation immobilière”: de pas verschenen Franse vertaling van de CLT Reader, zowat het standaardwerk in de Community Land Trust wereld. Schrijver Geert Van Istendael interviewt de auteur, Amerikaans CLT expert John Davis, over het boek. 20u Première van “Comme un escargot” een nieuwe film over het Brussels CLT project “Le Nid”, gerealiseerd door Gsara. 20u30 Debat over de mogelijke plaats van het CLT model in Europa met Sorcha Edwards (Housing Europe), Charlotte Boulanger (FMDV) en Jean-Phillip Attard (CLT France). 21u Receptie aangeboden door het Brussels Gewest. Afspraak in het BIP, Koningsplein 2-4, 1000 Brussel Met de steun van Brussels International. Verzeker je van een plaatsje door online in te schrijven: online registration form. Meer info bij francesca.zaganelli@cltb.be
gratis ingang – met simultaanvertaling

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La ville de Lille en visite à Bruxelles|De Stad Rijsel op bezoek in Brussel

Klik hier voor Nederlands

Visite Lillois 1

Ce lundi 13 octobre, une délégation d’une trentaine d’élus, fonctionnaires, notaires, directeurs de sociétés de logements sociaux et d’organismes fonciers de la ville de Lille a visité le CLTB pour étudier notre fonctionnement et réfléchir à la possibilité d’appliquer ce modèle dans leur ville.

Visite Lillois 2

 

Dans le garage et le potager collectif de « l’Espoir » à Molenbeek, Lahoussine Fadel et Leonie Pindi  nous ont accueillis pour présenter ce projet qui a vu le jour en 2010 et qui a été un des précurseurs du CLT à Bruxelles.

DSC_0271La journée a été introduite par Céline Fremault, Ministre du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale, Karim Majoros, Échevin du Logement de la Commune de Molenbeek et, du côté français, par Audrey Linkenheld, députée du Nord et co-rapporteur de la loi ALUR (dernière grande loi sur le logement) qui a également rédigé l’amendement portant création des CLT à la française.

Visite Lillois 3La journée s’est poursuivie par un échange dans les bureaux du CLTB, par ailleurs l’emplacement du futur projet “le Nid”qui entre maintenant en phase concrète de réalisation. Différents acteurs bruxellois tel que le Fonds du Logement, et les responsables des contrats de quartier auprès de la Région de Bruxelles étaient également présents pour agrémenter le débat. Le CLTB et la Ville de Lille ont pu échanger leurs bonnes pratiques, illustrés d’exemples, et chercher des solutions concrètes à des obstacles d’ordre pratique.

Quelles sont les caractéristiques du modèle ? Comment impliquer les personnes dans le projet ? Quels droits ont les habitants ? Quelle est la législation en place actuellement pour rendre ce modèle applicable ? Quels types de financement sont possibles ? Voici plusieurs questions auxquelles le CLTB a apporté une réponse, afin de guider la Ville de Lille dans ses projets futurs.

Nous espérons que cette journée n’est que le début d’une collaboration fructueuse entre le CLTB et un possible CLT lillois. et une nouvelle étape dans la divulgation du modèle CLT en Europe.


Visite Lillois 1Op maandag 13 oktober bracht een dertigkoppige delegatie uit Rijsel, samengesteld uit politieke verantwoordelijken, ambtenaren, notarissen, juristen, directeurs van huisvestingsmaatschappijen en grondbeheerders ons een bezoek om een ganse dag lang kennis te maken met ons Brusselse CLT-model en om te bestuderen of dit ook bij hen kan worden toegepast. Het werd een verrijkende bijeenkomst en iedereen ging met een positief gevoel naar huis!

Visite Lillois 2

In de parkeergarage en de collectieve moestuin van «l’Espoir» in Molenbeek  ontvingen Lahoussine Fadel en Leonie Pindi, bewoners van dit woonproject, de Franse bezoekers. Het project was een van de voorlopers van de huidige CLT (lees meer hierover).

DSC_0271De dag werd ingeleid door Céline Fremault, Brusselse Minister belast met Huisvesting en door Karim Majoros, Schepenambt van Huisvesting van Molenbeek, en aan de Franse kant door Audrey Linkenheld, volksvertegenwoordige die een amendement heeft geschreven bij de nieuwe Franse huisvestingswet, die het mogelijk moet maken een CLT-model op te richten in Frankrijk.

VanVisite Lillois 3 de Finstraat verhuisde de hele groep naar de kantoren van CLTB in de Verheydenstraat. Dat gebouw is ook de toekomstige locatie van het woonproject «Le Nid», dat nu steeds concreter wordt. Voor een zeer geïnteresseerd publiek legden we onze werking tot in de details uit. Ook het Woningfonds en enkele mensen die binnen het Brussels Gewest verantwoordelijk zijn voor de wijkcontracten namen deel aan het debat. CLTB en de Stad van Rijsel konden ervaringen met elkaar uitwisselen en focussen op knelpunten en mogelijke oplossingen.

Wat typeert ons CLT-model? Hoe stimuleert men de betrokkenheid van de verschillende spelers? Over welke rechten beschikken de toekomstige inwoners? Hoe ziet het huidige wettelijke kader eruit en past ons model erin? Over welke mogelijke financieringsmiddelen beschikken we? Dit zijn een aantal vragen die tijdens deze dag werden toegelicht door CLTB, om de delegatie uit Rijsel richtlijnen aan te bieden voor hun toekomstige projecten.

We hopen dat een eerste stap is gezet naar een mogelijke samenwerking tussen CLTB en een toekomstige CLT in Rijsel en het verder verspreiden van het model in Europa.

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Een architect voor de gezinnen van Le Nid

DSC_8036Er werden in september beslissende stappen genomen betreffende het CLT pilootproject «Le Nid», Verheydenstraat 121 in Anderlecht. De openbare aanbesteding, georganiseerd door de burgerlijke maatschap «Le Nid» (bestaande uit zeven gezinnen en de Stichting van Algemeen Nut CLTB) komt nu stilaan in een eindfase.

Op 25 augustus dienden de vijf geselecteerde architectenbureaus een offerte in. Het ging om volgende studiebureaus : Arcanne, Ariade, Low-A, TRA en AAC. Sinds deze datum hebben Dorothée, Bart, Samir, Cécile, Marie, Tsevi en Rokiatou uit de projectgroep «Le Nid», samen met het CLT-team en de vzw SamenlevingsOpbouw, een grondige analyse van de dossiers gemaakt onder het toezicht van experten, om het beste project uit te kiezen. Continue reading

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Un architecte pour les familles du Nid

 Le NidLe projet pilote CLT « Le Nid », à la rue Verheyden 121 à Anderlecht, a franchi une étape importante en ce mois de septembre. Le marché public d’architecture lancé par la société civile « Le Nid » (constituée de 7 ménages et la Fondation d’Utilité Publique CLTB) touche à sa fin.

Le 25 août, cinq bureaux d’études invités à remettre une offre ont déposé leur dossier.

Il s’agissait du bureau d’étude Arcanne, Ariade, Low-A, TRA et AAC. Depuis cette date, Dorothée, Bart, Samir, Cécile, Marie, Tsevi et Rokiatou du groupe « Le Nid », ainsi que l’équipe CLT et l’asbl SamenlevingsOpbouw ont analysé l’ensemble des dossiers pour pouvoir choisir le meilleur projet, sous l’œil attentif d’experts. Continue reading

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Rue Heyvaert: le commerce des voitures d’occasion et l’immobilier

Naamloos

Ce 25 septembre, le CLTB invite Martin Rosenfeld pour parler du quartier Heyvaert.

Le Canal et ses environs se trouvent au cœur des grands enjeux urbanistiques de Bruxelles. La concentration dans cet espace de financements importants (programme FEDER de l’Europe), de zones d’interventions prioritaires (contrats de quartier) et de projets de revalorisation (Brasserie Bellevue, abattoirs) génère progressivement une dynamique de gentrification. Pourtant, le quartier Heyvaert est jusqu’ici resté relativement épargné par ce phénomène. S’il en est ainsi, c’est parce que le quartier est également une place marchande centrale dans le commerce international d’exportation de voitures d’occasion.

Comment fonctionne cette activité commerciale ? Qui en sont les principaux acteurs ? Pourquoi cette activité est-elle installée dans cette partie de la ville ? Voilà quelques-unes des questions qui seront traitées afin de se faire une meilleure idée des enjeux urbanistiques et de revalorisation immobilière que connaît actuellement le quartier Heyvaert.

Martin Rosenfeld est sociologue à l’Université Libre de Bruxelles. Après avoir réalisé une thèse de doctorat sur le commerce transnational de véhicules d’occasion, il étudie à présent l’impact de cette activité commerciale sur une ville comme Bruxelles.

Vous êtes tous les bienvenus ce jeudi 25/9 à 19h au CLTB, 121 rue Verheyden, Anderlecht (metro Gare de l’Ouest). Comme d’habitude, il y aura du pain et de la bonne soupe !

 

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Une Assemblée Générale participative – Een participatieve Algemene Vergadering

10365722_583961841719952_474509211206884465_nLe 3 juin dernier a eu lieu la deuxième Assemblée Générale de la nouvelle asbl Community Land Trust Bruxelles. Elle a rassemblé une soixantaine de membres dont les représentants des associations fondatrices, des futurs habitants des logements CLTB et les pouvoirs publics. Après la partie statutaire a eu lieu un échange en groupes thématiques, permettant d’impliquer davantage les membres de l’asbl. Les thèmes abordés étaient : la participation des futurs habitants à la préparation du projet de logement, la dimension de quartier des projets CLTB, l’’implication des membres dans la structure CLTB, la communication et la campagne de membres, l’attribution des logements et l’implication des candidats-acquéreurs.

AG CLTB 20140603 FR

Op 3 juni vond de tweede Algemene Vergadering van Community Land Trust Brussel plaats. Een zestigtal leden waren aanwezig, waarbij vertegenwoordigers van de partnerverenigingen, toekomstige CLT-bewoners en vertegenwoordigers van de overheid. Na het statutaire gedeelte werden in kleine groepen een aantal belangrijke thema’s voorgesteld en besproken zoals participatie van de toekomstige bewoners, buurtwerking, de betrokkenheid van de leden, communicatie en de toewijzing van de woningen en betrokkenheid van de kandidaat-kopers.

AV CLTB 20140603 NL

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Une terre partagée pour un habitat responsable

Le Community Land Trust Bruxellois - Une terre partagée pour un habitat responsable from GSARA asbl on Vimeo.

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Nouveaux Modèles de Financement des collectivités locales

RESO_lagre_banner_02Le Fonds Mondial pour le Développement des Villes, réseau international de VIlles et Communes, organise les 3 et 4 juillet à Paris en partenariat avec la région Île-de-France une conférence internationale  intitulée “Nouveaux Modèles de Financement des collectivités locales”. Et parmi ces “nouveaux modèles”, le Community Land Trust tient une place de choix.  Un atelier dédié au CLT est organisé l’après midi du 4 juillet. Conçu comme un moment d’échange et de capitalisation d’expériences entre participants d’horizons et d’intérêts complémentaires en Europe, la rencontre du 4 juillet permettra d’échanger sur les enjeux rencontrés par les associations locales pour le CLT et les collectivités locales européennes impliquées dans la mise en œuvre du dispositif du CLT.

Le Community Land Trust-Bruxelles, contribuera à cet atelier et prendra la parole aux côtés de ses homologues français, britanniques et italiens.  La participation à cet atelier est libre sous réserve d’inscription sous l’onglet “inscription” de la page du site consacré à l’événement.  Cette rencontre sera, à n’en pas douter, un temps fort pour l’essor du CLT en Europe.

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La graine ‘CLT’ s’exporte…

L’expérience du CLT Bruxelles continue d’inspirer et de s’exporter vers d’autres pays européens.
Après la France, il y a quelques mois, c’est au tour de l’Italie de s’intéresser au principe des projets de Community Land Trust.
L’année dernière, lors des journées de rencontre que nous avons organisées à Bruxelles et Gand, deux architectes italiens étaient présents et sont rentrés chez eux avec la ferme volonté d’examiner la possibilité d’appliquer le concept. Jeudi passé, ils présentaient les résultats de leur travail à Turin au festival We Traders.
Lors de cet évènement, des représentants du CLT Bruxelles, du CLT Network (Angleterre), de Stiftung Edith Marien (Suisse) et du CLT France ont participé à une grande table ronde sur le CLT.
C’est ainsi que les termes ‘Community Land Trust’ se font désormais entendre dans une multitude d’accents: anglais, français, néerlandais et à présent en italien …
Cela semble très prometteur pour le futur.

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Community Land Trust met een Italiaans accent

Bo0QSRvIUAAF4qvHet Brusselse CLT experiment blijft andere groepen inspireren, ook buiten België. Nadat enkele maanden geleden de Franse CLT boven de doopvont werd gehouden volgen nu ook de Italianen. Vorig jaar organiseerden we in Gent en Brussel twee Europese ontmoetingsdagen. Enkele Italiaanse architecten waren daarop aanwezig en keerden naar huis terug met de sterke wil om te onderzoeken op welke manier ze het concept bij hen konden toepassen. Daar zijn ze de afgelopen maanden, samen met de mensen van het collectief we home, druk mee bezig geweest en gisteren stelden ze in Turijn, tijdens het We Traders festival de resultaten van dat werk voor.  CLT’s zouden een ideaal vehikel kunnen zijn om door de staat in beslag genomen maffia-eigendommen een nieuwe bestemming te geven. Ook voor het invullen van leegstaande industriële gebouwen in steden zoals Turijn biedt het CLT-model heel wat mogelijkheden. Net als elders zijn er ook een aantal juridische en administratieve struikelblokken. Het druk bijgewoonde rondetafelgesprek toonde echter aan dat zowel bij het middenveld, de overheid als de financiers de interesse groot is, groot genoeg om over die drempels te geraken.
Nadat we er stilaan aan begonnen te wennen om de term Community Land Trust te horen uitgesproken worden met Nederlands en een Frans accent weten we nu ook hoe dat uit Italiaanse monden klinkt. En het klinkt veelbelovend.

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